住宅価値を高める外装リフォーム

家の価値を高めるために住宅を改修することは、賢い投資と言えます。 キッチンやバスの更新などの内装の改善は高い投資収益率をもたらしますが、家の価値を高め、誰もが欲しがる「すごい」要素を与える外装の改修もたくさんあります。

豊かでよく計画された造園は、即座に縁石の魅力を高めることができます。 造園会社ローン・スターターによると、住宅購入希望者の 71% が、住宅の縁石の魅力が購入決定の重要な要素であると述べています。 買主は夢のマイホームを探すためにインターネットを利用するため、美しく整備され、きれいに写真が撮られた物件が買主をクリックして、その住宅について詳しく読みたいと思わせる可能性があることは否定できません。

住宅価値の向上は、結局のところ、購入者にとっての魅力に悪影響を与える可能性のある住宅の領域を修正することにつながる可能性があります。 検査員を雇って、家の主要なコンポーネントを調べて、修正が必要な部分を提案してもらいます。 このようにして、住宅購入者が訪問して独自の検査を行う前に発見されます。 シロアリの侵入、屋根の劣化、隠れた水漏れなどは修理が必要な場合があります。

玄関ドアは家の外観の中心です。 新しいドアに投資するか、印象的な色にペイントして魅力を高めましょう。 Remodeling Magazine の「Cost vs. Value Report 2019」では、玄関ドアをスチール製の交換品に交換すると 74.9% の ROI が得られることが示されています。 このようなドアは、購入者が求めている視覚的な魅力とセキュリティの強化を提供します。 玄関ドアに加えて、玄関にも平らな通路、よく修理されている階段、さびや変色のないアクセント、観葉植物があることを確認してください。

屋外照明は施設の雰囲気を高め、セキュリティ機能としても役立ちます。 玄関脇の明るいライト、ドラマチックな木々や低木のアップライト、視認性を高めるためにドアまでの光で囲まれた道、敷地の安全性を高めるために動体検知ライトなど、さまざまな照明を活用します。

ペイントを塗り直したり、新しい（またはきれいな）サイディングを使用すると、家は即座に模様替えできます。 ニュートラルで温かみのある魅力的な色は、最も幅広い人々にアピールする傾向があります。 Remodeling によれば、人工石材の化粧板を家に追加すると、94.9% の ROI が得られます。 そして、玄関ドアとサイディングを施工した後、ガレージドアの交換に投資すると、「コスト対価値レポート 2019」に掲載されているすべてのエクステリア プロジェクトの中で最も高い ROI が得られます。 この改善により、販売時に 97.5% が還元されます。

どの改善が住宅の価値を高めるかを知ることは、住宅所有者が経済的に最も有益な改善に取り組みを調整するのに役立ちます。